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[알뜰정보] 융자 “제네시스와 상의하세요” 외

융자 “제네시스와 상의하세요” 모기지 분야에서 25년 이상 경험을 갖춘 전문가들에 의해 세워진 ‘제네시스 컨설팅 그룹’은 차별화된 융자 서비스를 선보인다. 주택 융자부터 커머셜 융자 및 재융자, SBA 융자, 외국인 융자, 2차 융자 등이 전문 분야다. 주택 융자 또는 재융자의 경우 64만 7200달러 미만 융자금에 대해 오리지네이션 수수료나 포인트 없이 15년 고정 4.25%(4.354% APR), 30년 고정 5%(5.056% APR)부터 가능하다. 2차 융자는 인컴 서류 없이도 융자가 가능하다. 풍부한 노하우를 바탕으로 성실한 일처리를 약속하며, 더 자세한 상담은 전화로 하면 된다.   ▶문의: (213)377-5250   시원한 막걸리로 더위 타파 연일 무더운 날씨가 이어지고 있다. 무거운 술보다는 도수는 낮고 탄산의 청량감을 느낄 수 있는 막걸리가 당기는 시즌이다. 그중에서도 ‘국순당’ 생막걸리와 1000억 프리바이오 막걸리는 유산균이 살아 있는 막걸리여서 건강까지 챙길 수 있다. 1000억 프리바이오 막걸리는 몸속 좋은 유산균을 키워주고 나쁜 유해균을 억제하며 면역력 강화에 도움을 주는 프리바이오틱스 성분이 함유된 막걸리다. 또한 국순당 생막걸리는 강원도 맑은 물로 빚어 더 맛있고 유산균이 살아있어 더욱 신선하다. 국순당 막걸리는 가까운 마켓에서 만나볼 수 있다.   “새는 돈 막아 부자 되세요~” BCFi는 내 손안에 금융 비서가 되어주는 신개념 재정관리 플랫폼이다. BCFi는 흩어져 있는 금융 정보를 실시간으로 업데이트해 횡령 또는 도난을 방지해 주고 실시간 가계부와 실시간 손익계산서를 자동으로 만들어 주는 차별화된 재정 서비스를 제공한다. 미국 5000개 이상의 금융기관이 연결되어 있어 안전하고 쉽고 편안하게 재정관리를 할 수 있다. 구글 플레이나 애플 스토어에서 BCFI를 검색 후 내려받으면 휴대폰에서 모든 기능을 무료로 사용할 수 있다.     미백관리 특별 세일 ‘소호메디스파’는 여름철 강한 햇빛에 손상된 칙칙한 피부톤과 색소침착을 개선해 주는 미백 관리 스페셜을 내놨다. 레이저, 줄기세포재생, 냉동 이온, 미백 재생팩 등으로 이뤄진 토닝 레이저 프로그램을 5회 1500달러에서 800달러, 10회 3000달러에서 1500달러에 세일한다. 기미, 주근깨, 점, 검버섯 등 얼룩덜룩한 피부 색소를 확실히 개선해 준다. 이와 함께 리프팅과 탄력에 효과적인 슈링크(초음파)는 1회 700달러 특별가에 만나볼 수 있다. 소호메디스파는 LA 한인타운과 부에나파크에 위치한다.   ▶문의: (213)368-0909, (714)670-0909   메디케어 양질의 혜택 제공 ‘유나이티드 헬스케어’의 HMO-POS 메디케어 어드밴티지 플랜은 미주 한인들에게 양질의 혜택을 제공한다. 의료 추천서 없이 네트워크 외 전문의와의 상담이 가능하며, 주치의 방문 코페이먼트 무료, 인슐린 약품 1개월 복용분 35달러 이하, 1급 처방약 코페이먼트 무료 등의 혜택을 누릴 수 있다. 아울러 정기 검안 및 안경류 공제액이 300달러이며, 가정으로 배달되는 일반의약품 구매를 분기당 50달러 지원한다. 자격 조건에 대한 문의는 바트 조(Bart Cho) 공인 세일즈 에이전트에게 하면 된다.   ▶문의: (800)385-7989       투자용 금ㆍ은 최저가 인플레이션 압력으로 인한 긴장이 고조됨에 따라 대표적인 안전자산인 금에 대한 관심이 높아지고 있다. LA 한인타운을 대표하는 ‘금돼지(The Gold Pig)’는 투자용 금과 은을 최저가에 판매하며, 철저한 감정과 인증된 진품만을 거래하여 믿을 수 있다. 그뿐만 아니라 최신 보안시설을 갖추고 편리하고 안전하게 저렴한 가격에 한인들의 금, 은 투자를 돕고 있다. 무료상담과 문의를 환영하며, 웹사이트(www.thegoldpig.com)를 통해 금, 은 관련 정보와 국내외 경제, 시사 정보를 한국어로 제공한다.   ▶문의: (323)731-0484 알뜰정보 제네시스 융자 융자 서비스 주택 융자 커머셜 융자

2022-07-20

직장과 인컴 없이 융자 받아 인컴 프로퍼티 구매하기 [ASK미국 주택/커머셜/비지니스 융자 - 사무엘 리 전문가]

▶문= 인컴과 직장 세금보고 없이도 융자를 받아서 인컴 프로퍼티를 구입할 수 있는 론이 있나요? ▶답= 네 DSCR이 있습니다. 수중에 또 다른 건물을 구입할 수 있는 충분한 자금이 있지만 은퇴 후 직장이 없기 때문에 고정적인 인컴이 없고 세금보고도 없기 때문에 융자를 받지 못해서 건물을 구입하지 못하시는 분들이 multi units이나 single unit 인컴 프로퍼티를 구입하기 위해 사용하실 수 있는 론입니다. 구입하려고 하는 건물에서 나오는 렌탈 인컴이나 렌탈 agreement를 통해서 보여지는 인컴과 건물을 구입하시려는 분이 받으시는 론의 페이먼트 즉 세금과 보험과 HOA fee를 포함한 금액이 일대일로 맞게 되면 바로 융자가 되는 것입니다.   DSCR은 통상적으로 많은 서류가 필요하지 않는 론입니다. 세금보고가 필요 없는 스테인컴 론도 employment가 필요하고 CPA의 profit and loss가 필요하지만 DSCR 융자는 이런 모든 서류 없이도 융자가 가능합니다. 기본적으로 30년 고정 15년 고정 7년 변동도 가능하며 Interest only 융자도 가능하고 크레딧 점수가 좋을수록 훨씬 좋은 이자율을 받을 수 있습니다. DSCR 론으로 4 유닛까지의 주택융자도 가능하고 그 이상 유닛의 커머셜 융자도 가능하기 때문에 상당히 유용한 론이라고 할 수 있습니다. 예를 들면 150만 불의 건물을 구입하기 원하는데 대략 60만 불을 다운하고 90만 불을 론을 했는데 90만 불의 론의 페이먼트와 세금과 보험이 6300불 정도 나오는데 렌탈 인컴에서 6300불 정도가 나오게 되면 DSCR 융자가 가능해지는 것입니다.   그러므로 충분히 다운페이 할 자금을 가지고 계신 분이 세금보고와 인컴과 직장 없이도 인컴이 나올 수 있는 건물을 구입할 수 있는 가장 좋은 융자 방법이라고 할 수 있으며 여기에 융자를 받으시는 분이 크레딧 점수가 좋다면 더 좋은 이자를 받을 수 있습니다. 최근에 렌탈 인컴 프로퍼티를 염두에 두고 개발된 융자로서 관심이 있으신 분은 적극 활용해 보시기를 추천합니다.   ▶문의: (714)472-4267 사무엘 리 융자 전문가

2021-10-19

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